クリーンリバーパークハイツI

  • 北海道札幌市西区八軒五条西十丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩14分

  • 1983年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
2,100万円
22.7万円/㎡
相場
2,008万円
21.7万円/㎡
1,334
1,784
2,233
2,683
AI査定結果
推定相場価格
2,008万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,233万円
19.3万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
クリーンリバーパークハイツI
2,100万円（22.7万円/㎡）/ 4階 / 92.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/092,100万円22.7万円4階 92.36㎡ 3LDK南東
2025/10/171,990万円21.5万円4階 92.36㎡ 4LDK南東
2025/09/091,990万円21.5万円4階 92.36㎡ 3LDK南東
2025/08/052,090万円22.6万円4階 92.36㎡ 4LDK南東
2025/08/022,090万円22.6万円4階 92.36㎡ 3LDK南東
2025/07/032,190万円23.7万円4階 92.36㎡ 3LDK南東
2025/06/042,190万円23.7万円4階 92.36㎡ 4LDK南西
2024/11/271,050万円11.4万円4階 92.36㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
クリーンリバーパークハイツI
札幌市西区八軒五条西十丁目
発寒中央駅14分 2,100万円22.7万円92.36㎡3LDK4階 / 6階建 南東1983年45戸RC
2024/09/18サーム宮の沢
札幌市西区宮の沢二条四丁目
宮の沢駅12分 1,690万円18.2万円92.84㎡4LDK2階 / 5階建 南東1988年38戸RC
2025/02/15エメラルドグリーン宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅10分 1,380万円17.6万円78.23㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西1986年35戸RC
2024/12/28パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅18分 1,680万円18.6万円90.16㎡3LDK+S1階 / 5階建 南東1988年48戸RC
2025/04/05発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,750万円23.0万円76.2㎡3LDK2階 / 5階建 西1987年59戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2025/08/24グローバル西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅13分 1,690万円21.9万円77.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東1986年31戸RC
2023/10/05琴似プリンスハイツ
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅16分 1,380万円18.7万円73.77㎡3LDK8階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2026/01/12琴似プリンスハイツA棟
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅15分 1,780万円18.9万円94.31㎡4LDK1階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2025/11/23発寒グランドハイツ
札幌市西区発寒五条二丁目
発寒中央駅7分 1,498万円17.2万円87.12㎡2LDK+S3階 / 5階建 南1983年38戸RC
2025/12/10西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,680万円22.1万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市西区では33.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は札幌市西区の平均と比較して21.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市西区
18.7万円/㎡
前年比-33.1%

マンション概要

マンション名クリーンリバーパークハイツI
所在地北海道札幌市西区八軒五条西十丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩14分
築年月1983年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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